Serikat keluarga menyiratkan bahwa pasangan memiliki banyak kesamaan - kepentingan bersama, anak-anak, properti. Ketika perkawinan dibubarkan, segala sesuatu yang telah diperoleh oleh pasangan, sebagai suatu peraturan, tunduk pada pembagian. Bagian ini bisa ramah - yaitu, pasangan memutuskan semua masalah secara damai, atau melalui pengadilan - ketika tidak mungkin untuk setuju. Dalam artikel ini kita akan membahas pembagian real estate dalam perceraian, yaitu apartemen.
Bagaimana cara membagi apartemen?
Pembagian sebuah apartemen, rumah, dan properti lain selama perceraian pasangan adalah masalah yang menyusahkan dan sulit. Ketika apartemen adalah milik bersama dari kedua pasangan, dan mereka tidak dapat menyetujuinya sendiri, bagian real estat berlangsung dalam dua cara:
- Penjualan real estat dan pembagian uang antar pasangan. Jika salah satu pasangan keberatan dengan penjualan real estat, maka penjualannya dapat ditunjuk di pengadilan. Pertama dan terutama, bailiff menentukan berapa proporsi perumahan yang diminta oleh masing-masing pasangan. Sebagai aturan, saham dianggap sama, dengan pengecualian beberapa kasus. Selama pembagian perumahan dengan perceraian, nilainya ditentukan sesuai dengan nilai pasar dari perumahan yang sama. Untuk definisi yang tepat, makelar diundang.
- Bagian dari properti - apartemen, dengan perceraian dalam bentuk barang. Ini berarti bahwa setiap pasangan diberikan bagian tertentu dari apartemen, yang berhak dia buang.
Jika kasus pembagian harta dalam perceraian datang ke pengadilan, maka, sebagai suatu peraturan, dalam situasi ini hubungan antara pasangan sangat manja. Dalam kebohongan saja, fitnah dan berbagai metode yang menghambat pembagian harta yang adil. Seringkali, salah satu pasangan mulai berpendapat bahwa properti itu tidak diakuisisi oleh pernikahan, tetapi hanya miliknya. Dalam situasi yang disengketakan seperti itu, pengadilan menangkap real estat dan mulai mengumpulkan bukti untuk menyelesaikan situasi.
Dan jika dia dipinjam?
Untuk saat ini, situasi yang cukup umum adalah bahwa mantan pasangan mulai berbagi perumahan yang dibeli secara kredit. Jika pinjaman masih dibayar, maka mantan pasangan tidak memiliki hak untuk menjual properti. Dalam situasi ini, Anda dapat melanjutkan sebagai berikut:
- mengajukan permohonan ke pengadilan meminta bagian kredit untuk apartemen dalam perceraian. Artinya, masing-masing pasangan dari saat perceraian mulai membayar setengah dari pembayaran bulanan. Tidak mungkin untuk melakukan bagian pinjaman selama perceraian langsung melalui bank;
- utarakan kembali pinjaman ke salah satu pasangan. Menurut undang-undang saat ini, pembagian utang selama perceraian dibuat dalam porsi yang sama. Tetapi jika pasangan itu mencapai kesepakatan, maka perceraian menghilangkan kebutuhan untuk partisi apartemen - hipotek diterbitkan kembali untuk satu orang. Dalam situasi ini, sebagai suatu peraturan, pasangan kedua menerima kompensasi uang tertentu dan dirampas haknya atas apartemen;
- lebih awal membayar kembali pinjaman dan membagi properti.
Pembagian apartemen yang diprivatisasi dengan perceraian dibuat hanya jika properti itu diprivatisasi oleh kedua pasangan. Kalau tidak, pemilik mutlak
Pembagian apartemen kota selama perceraian dilakukan secara damai dengan persetujuan dari kedua pasangan, atau melalui pengadilan.
Setiap pembagian real estat selama perceraian menghilangkan banyak saraf dari masing-masing pasangan. Dalam hal situasi kontroversial, perlu menyewa pengacara - hanya dengan partisipasinya masing-masing pasangan akan dapat mencapai keputusan pengadilan yang paling menguntungkan.